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Neubau ETW in Siegburg – Brückberg
in Siegburg
1.500 €
Obj-Nr.: SiP-640
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Beschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung wird gerade fertiggestellt und ist ab Februar für Sie zum Einzug bereit.
Lassen Sie uns doch einmal reinschnuppern…
Ihre zukünftige Mietwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zwei-Parteienhauses.
Ca. 104 m² Wohnfläche bilden hier schon bald Ihr neues Zuhause:
Ihr Schlafzimmer ist hell und geräumig konzipiert und mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt. Im Bad schmücken 120 x 60 cm große italienische Designer-Fliesen den Boden und verwandeln im Zusammenspiel mit den hochwertigen Wandfliesen, das Badezimmer in eine Wellness-Oase. Ausgewählte Sanitärobjekte, ein großer Waschtisch auf einem geschreinerten Holz-Unterbau und überbreite Spiegel strahlen Exklusivität aus. Die großzügige und bodengleiche Dusche lässt keine Wünsche mehr offen. Als Highlight ist zusätzlich eine Badewanne eingebaut. Hier können Sie abschalten und die Ruhe genießen.
Viele Fenster, teilweise bodentief, spenden in der gesamten Wohnung viel Tageslicht.
Auch zwei weitere Kinder- / Gästezimmer oder Büroräume stehen bereit. Das Gäste-WC ist in der gleichen hochwertigen Ausstattung gestaltet und wie die anderen Räume von der Diele aus frei zugänglich.
Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich mit ca. 34 m² Wohnfläche. Die offene Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, während der Vorbereitungen in der Küche weiterhin mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen zu kommunizieren. Die großen Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung viel Licht und Weitläufigkeit. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Dem nächsten Grillevent steht also nichts mehr im Weg…
Im Kellergeschoss ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Hier erhalten Sie einen eigenen Kellerraum.
Ihren PKW stellen Sie auf Ihrem persönlichen Stellplatz direkt neben dem Haus ab. Durch die hervorragende Lage der Wohnung sind Sie „ruck-zuck“ im Zentrum und können alle Erledigungen auch fußläufig tätigen.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Ausstattung
+ funktionaler Grundriss
+ Fußbodenheizung durch effiziente Wärmepumpe (jeder Kreislauf separat regelbar)
+ elektrische Rollläden in fast allen Räumen
+ übergroße Fenster, teilweise mit Unterlicht (3-fach Wärmeschutzglas)
+ hochwertige Badezimmerausstattung:
* exklusive Sanitärobjekte
* übergroße Spiegel
* moderne Waschtische inkl. massivem maßgeschneidertem Holz-Unterbau
+ Stellplatz
+ Balkon
+ Kellerraum
Lage
Siegburg – Brückberg:
Der Ortsteil Brückberg und insbesondere der Standort dieser Wohnung bietet ruhige und anwohnerbefahrene Wohnstraßen mit freundlicher Nachbarschaft und einer Ein-/Zweifamilienhausbebauung. Trotzdem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Einzelhandel, eine Tankstelle, die Autobahnzufahrt uvm. in nur 3 Autominuten erreichbar. Das Zentrum von Siegburg liegt ebenfalls nicht weit.
Siegburg ist die Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises und liegt ca. 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht. Angrenzend an das Bergische Land und das Siebengebirge zählt Siegburg mit aktuell etwa 43.000 Einwohnern zu den sogenannten Mittelstädten.
Die ruhige aber dennoch zentrale Lage der Stadt ist für viele Bewohner einzigartig. In den letzten Jahren erfreut sich Siegburg über steigende Bevölkerungszahlen, welche sich vor allem auch auf die jüngere Generation beziehen.
Der Namensgeber der Stadt ist die Sieg, die westlich von Siegburg in den Rhein mündet.
Die Stadt punktet in vielerlei Hinsicht für alle Generationen. Durch die Nähe zur A3 und A560 ist die Stadt für Berufspendler optimal gelegen: Die Nachbarstädte Hennef, Lohmar und Troisdorf sowie Köln und Bonn sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Vom Hauptbahnhof Siegburg/Bonn fährt die Bahnlinie 66 die Städte Bonn, Sankt Augustin und Königswinter an. Regelmäßige Züge fahren zudem Richtung Köln und auch Richtung Au an der Sieg. Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main angebunden und liegt somit auch für Bahnpendler optimal.
Schöne Wanderwege wie z.B. der Siegsteig und verschiedene Fahrradstrecken befinden sich in direkter Umgebung der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind auch fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Siegburg ist, neben den großzügigen Freizeitangeboten wie beispielsweise dem nahegelegenen Schwimmbad mit großer Außenfläche, auch für eine Stadt mit besonderem Wohnwert bekannt.
Sonstiges
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Objektangaben
Kaltmiete
1.500 €
Warmmiete
1.850 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
3.000 €
Preiseinheit
EUR
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
8 m²
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Balkone
1
verfügbar ab
01.02.2025
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
50 €
Anzahl Stellplätze
1
Energieausweis
Baujahr
2023
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Karte
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