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Großzügige Mietwohnung in Niederkassel-Mondorf

in Niederkassel
725 €
Obj-Nr.: SiP-675
Ansprechpartner
Kim Löcher
02241 - 146 700 0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederkassel-Mondorf!
Frisch gestrichen und ab sofort Bereit für Ihren Einzug ist diese großzügige Mietwohnung in bester Lage.
Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick hinein werfen…

Empfangen werden Sie in einer Diele von der alle Räume im Erdgeschoss abgehen.
Linker Hand befindet sich das Hauptschlafzimmer mit dem direkt gegenüberliegendem, modernen Badezimmer.
Angrenzend befindet sich ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Weiter geht es über den Flur in den sehr geräumigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier lässt es sich hervorragend entspannen, kochen und gleichzeitig durch die offene Raumgestaltung mit Familie, Freunden und Gästen kommunizieren.

Eine Besonderheit dieser Mietwohnung ist sicherlich der eigene Garten.
Aufgrund der optimalen Ausrichtung nach Osten lassen sich hier die Sonnenstunden beim Frühstück genießen.
Auch für Vierbeiner bietet sich der vollständig umzäunte Außenbereich wunderbar an.

Ein weiteres Highlight Ihrer neuen vier Wände ist der Kellerbereich.
Ein großer Hobbyraum, ein Duschbereich, der Hauswirtschaftsraum und sogar eine Sauna warten darauf von Ihnen genutzt zu werden.

Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigener Stellplatz direkt vorm Haus.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung vor Ort begeistern.

Ausstattung

+ Hauscharakter durch eigenen Eingangsbereich
+ Funktionaler Grundriss
+ Voll unterkellert
+ Sauna
+ Gasheizung aus 2024
+ Stellplatz
+ Eigener Garten

Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort viele weitere Highlights dieser Immobilie.
Bitte besichtigen Sie vorab unsere virtuelle 360°- Besichtigung unter: https://www.schmitz-ip.de/tour/17C7

Lage

Niederkassel – Mondorf:

Mondorf ist ein ruhiger Stadtteil von Niederkassel und liegt am rechten Rheinufer.
Die Lage ist ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zu Großstädten wie Köln (ca. 20 km) und Bonn (ca. 15 km) als auch die Ruhe suchen.
Auch die Anbindung an die umliegenden Orte ist durch regelmäßige Busverbindungen, sowie die A59 und die B42 gewährleistet.
In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken, und kleinere Geschäfte.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Niederkassel selbst.

Am Rhein gelegen bietet Mondorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der Fähranleger in Mondorf oder der Mondorfer Hafen sind beliebte Ausflugsziele.

Eine perfekte Kombination aus der Nähe zur Natur und einer guten Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn.
Das ideale Zuhause!

Sonstiges

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Objektangaben
Kaltmiete
725 €
Warmmiete
970 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.450 €
Preiseinheit
EUR
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
verfügbar ab
01.01.2025
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
45 €
Anzahl Stellplätze
1
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Baujahr
1974
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
2034-10-28
Endenergiebedarf
277.80 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
277,80 kWh/(m²*a)
Karte
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