Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² eine perfekte Wohnungsgröße in zentraler Lage.

Sie betreten die Wohnung durch den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch die großen Fenster viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den 2018 sanierten Balkon, der zum Entspannen an warmen Sommertagen einlädt.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die Küche ist separat gehalten und schafft genügend Fläche für eine moderne Küchenzeile.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 saniert und überzeugt mit einer modernen Gestaltung und optimal genutztem Raum.
Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die sich ideal für das Abstellen eines Fahrzeugs oder als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.
Ein zugewiesener Kellerraum komplettiert die zugehörigen Räumlichkeiten.

Im Rahmen der Balkonsanierung 2018 wurde auch die hintere Außenfassade des Gebäudes erneuert, was zu einem gepflegten Erscheinungsbild des Hauses beiträgt.
Eine bereits durch die Eigentümergemeinschaft beschlossene Sanierung der obersten Geschossdecke wird in den kommenden Monaten durchgeführt.
Die entstehenden Kosten wurden bereits durch den jetzigen Eigentümer beglichen.

Diese Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Grundrisses ist sie für Mieter besonders attraktiv. Die beliebte Wohnlage, die gute Anbindung an Verkehr und Infrastruktur sowie die eigene Garage erhöhen zusätzlich die Nachfrage.
Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung die perfekte Größe, die sowohl für Singles als auch für Paare oder eine kleine Familie ideal ist.