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Platz für Neues: Großes Grundstück mit Weitblick
in Neunkirchen-Seelscheid
299.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Obj-Nr.: SiP-705
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Beschreibung
Sie sind Bauträger und auf der Suche nach einem spannenden Neubauprojekt?
Sie sind eine Familie mit dem Wunsch nach einem großzügigen Grundstück für Ihr individuell geplantes Traumhaus?
Dann sollten Sie hier genauer hinschauen…
Dieses rund 1.009 m² große Grundstück mit teilweise vorhandener Bebauung, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung..
Grundstücksmerkmale:
– ca. 1.009 m² Grundstücksfläche
– Bebaut mit einer einseitig angebauten Immobilie (Abrissobjekt) & zwei Scheunen (ebenfalls Abrissobjekte)
– Voll erschlossen
– Keine Altlasten
Planungsrecht / Bebauung:
– Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans
– Dorfgebiet (MD) – Wohnen und nicht störendes Gewerbe zulässig
– Offene Bauweise
– Max. 2 Vollgeschosse
– Grundflächenzahl (GRZ): 0,8
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage mit ländlichem Flair, jedoch in direkter Näher zur Ortsmitte. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn gegeben.
Die Umgebung ist familienfreundlich, mit Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung – ideal für junge Familien.
Bauland mit vielen Möglichkeiten – ob zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder zur Entwicklung eines kleinen Wohnprojekts. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Ausstattung
– Ca. 1.009 m² Grundstücksfläche
– Einseitig angebaute Bestandsimmobilie (Abrissobjekt)
– Zwei separate Scheunen (Abrissobjekte)
– Voll erschlossen
– Keine Altlasten
– Keine Baulasten
Bebauungsplan:
– Dorfgebiet (MD)
– Offene Bauweise
– Max. 2 Vollgeschosse
– GRZ 0,8
Lage
Neunkirchen-Seelscheid:
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Ort Neunkirchen-Seelscheid, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflich geprägten Charakter, viel Grün und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus.
Dank der naturnahen Lage genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität – umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, ideal für Spaziergänge oder Radtouren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B56 ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Siegburg, Bonn und Köln – ideal für Berufspendler, die ruhig wohnen, aber stadtnah leben möchten.
Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,
als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Objektangaben
Kaufpreis
299.000 €
Geschossflächenzahl (GFZ)
0,8
Grundstücksfläche
1.009 m²
verfügbar ab
sofort
Preis
Auf Anfrage
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