Wir heißen Sie HERZLICH WILLKOMMEN – und nehmen Sie mit auf die Reise durch dieses freistehende Einfamilienhaus im Neubaugebiet „Hennef – Im Siegbogen“.

Repräsentativ, auf einem Eckgrundstück gelegen, steht die im Jahr 2012 erbaute Immobilie und erstreckt sich über zwei Wohnetagen zzgl. Abstellfläche auf dem Spitzboden. Umrahmt wird die Immobilie von einem Garten und dem angrenzenden Carport.

Werfen wir einen Blick ins Innere: Im Eingangsbereich finden wir unter der Treppe eine optimale Nische, um Jacken und Schuhe abzulegen und die gemütliche Wärme der Fußbodenheizung unter den Füßen zu spüren.
Bereits hier empfinden Sie ein Gefühl von Behaglichkeit, welches sich auf dem weiteren Weg in das offene Wohn-/Esszimmer fortsetzt. Ein Kaminofen schafft die Verbindung der beiden Bereiche. Drei Terrassentüren mit Zugang zum Garten mit samt der großzügigen Terrasse, durchfluten den knapp 29 m² großen Raum mit Licht.
Rechter Hand vor dem Wohnbereich befindet sich die geräumige, abgeschlossene Küche.
Diese verbleibt im Haus, sodass einem gemütlichen Kochabend mit Freunden nichts mehr im Wege steht.
Sie sind ein Fan von einer offenen Küche? Auch dies ist durch die Öffnung der nachträglich eingebauten Zwischenwand (zwischen Wohn-/Esszimmer und Küche) wieder umsetzbar.
Ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC mit Tageslicht runden das Erdgeschoss ab.

In der oberen Etage finden neben dem Hauptschlafzimmer, sowie dem 2021 modernisierten Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei weitere Zimmer ihren Platz. Mit jeweils ca. 12 m² bieten die Räume eine ideale Größe für Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer oder sogar Kombinationen verschiedener Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Gestaltung freien Lauf.

Durch die Anpassung der Dachneigung, während der Bauphase, wurde im Obergeschoss der Kniestock erhöht – hier passt seither sogar ein Bett mit höherem Kopfteil unter die Schrägen.
Zusätzlich wurde dabei der Spitzboden besser begehbar gemacht und weiterer Stauraum geschaffen.

Durch eine im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage inkl. Speicher, sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet. Auch die Voraussetzung für das Laden eines E-Autos, in Form einer abgeschirmten Außensteckdose mit eigenem Schutzschalter, ist bereits vorhanden. Darüber hinaus stellen ein Gartenhaus und ein Klimagerät im Schlafzimmer weitere Highlights dar.

Es wird Zeit dieses Traumhäusschen live zu erleben – wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort!